Бизнес-план управляющей компании в ЖКХ (с финансовой моделью) (артикул: 14260 15679)

Бизнес-план управляющей компании в ЖКХ (с финансовой моделью) (артикул: 14260 15679)

Спасибо за участие! Сервис предназначен только для отправки сообщений об орфографических и пунктуационных ошибках. После того, как в начале х годов была разрешена приватизация жилья, многие россияне стали собственниками квартир, размещенных, как правило, в многоквартирных домах. Но кто должен обслуживать квартиры, содержать дома в надлежащем состоянии, проводить в жилищных комплексах капитальный ремонт? И каким образом, за счет каких ресурсов? Эти и другие вопросы находились в центре внимания расширенного круглого стола"ТСЖ — новый формат управления объектами недвижимости и перспективы его развития в России". Гильдия управляющих и девелоперов России, один из организаторов встречи, занимается вопросами управления и эксплуатации как коммерческой недвижимости, так и жилого фонда. Сегодня в России зарегистрировано 3,3 миллиона жилых домов, в управлении которыми задействовано более миллиона человек. Реформа жилищно-коммунального хозяйства — одна из острейших проблем нынешней России, что выявил и обмен мнениями в ходе круглого стола. И пока усилия, предпринимаемые в том числе и правительством РФ, не приводят к желаемым результатам.

Новости ЖКХ

Маркетинговой стратегией является реализация проекта, предусматривающая создание эффективного предприятия — управляющей компании в ЖКХ, обеспечивающей решение различных задач, связанных с эксплуатацией и обслуживанием многоквартирных жилых домов. В качестве примера для расчета финансово-экономических показателей, управляющая компания планирует взять в управление 5 девятиэтажных многоквартирных домов, по квартир в каждом доме. Общая площадь домовладений составляет 21 кв.

Если представить, что одна из управляющих компаний поднимет на 1 руб. с ционных требований к организациям, которые берутся управлять жилым фондом. Основными формами управления домами будут ТСЖ и управляющие Вместо утверждения рыночных отношений в ЖКХ, как предполагала.

Материалы представлены в электронном виде на компакт-диске. Проекты, формы документов содержатся в формате М , что позволяет дорабатывать формы под собственные требования заказчика. Продукт по созданию УК ЖКХ снабжен всей необходимой нормативной и методологической документацией по состоянию на 20 августа года. Общие положения"Модель бизнеса управляющей компании ЖКХ по управлению жилфондом" Правовые основы управления недвижимостью в жилищной сфере Учреждение УК Сравнительно-правовой анализ организационно-правовых форм юридических лиц.

Общий порядок создания УК принятие решения о создании УК, подготовка учредительных документов, открытие накопительного счета в банке, регистрация УК в налоговых органах Государственная регистрация УК. Перечень необходимых документов Типовые формы документов: Определение результатов деятельности и ответственности УК.

Зависимость эффективности управления от площади жилищного фонда, принятого в управление Положения о структурных единицах УК. Описание порядка взаимодействия внутри подразделения, с другими подразделениями. Формирование платы за коммунальные услуги методические основы формирования платы за коммунальные услуги; порядок начисления платежей за КУ тепло-, электро-, водоснабжение, канализация при наличии и отсутствии приборов учета общедомовых и поквартирных. Организация системы начисления и сбора платежей определение субъектов начисления платежей при разных схемах договорных отношений; порядок приема платежей условия применения и неприменения ККТ, форма счет-квитанции.

Порядок открытия и ведения накопительных счетов Порядок работы по взысканию задолженности населения за ЖКУ Бизнес-планирование деятельности УК ЖКХ алгоритм составления маркетингового, производственного, организационного и финансового плана деятельности по управлению многоквартирным домом, пример бизнес-плана деятельности УК ЖКХ, мнение экспертов об общем потенциале рынка и рентабельности крупных управляющих компаний.

Зарубежный опыт знакомит нас с наиболее передовыми знаниями в сфере управления многоквартирными домами далее — МКД. Различие подходов к управлению МКД со стороны органов власти за рубежом и в России побуждает внедрять апробированный многолетний опыт других стран. При этом такое внедрение необходимо осуществлять осторожно и без точного его копирования. Рассмотрим наиболее эффективный зарубежный опыт на примере таких стран как Финляндия, Швеция и Германия.

В Финляндии 1,4 миллиона домов объединены в 70 тыс.

Процесс аннулирования лицензии управляющей компании Информационные технологии ЖКХ: ГИС и компьютерные модели в тепло-, водоснабжении и водоотведении Классы энергоэффективности зданий и жилых домов: определение и присвоение . Этика в муниципальном управлении

Цель и сверхзадача системы — наконец сделать ЖКХ полностью прозрачной и предоставить населению способы для усиления общественного контроля в столь важной сфере. В статье кратко описываются некоторые возможности ГИС ЖКХ, доступные всем жителям нашей страны уже сегодня, а также обзорно рассматриваются основные архитектурные решения и технологии, которые позволили выдержать требования по срокам и обеспечить нужные эксплуатационные характеристики системы.

Очень большой информационной системы. Сразу хочу сказать, что этот пост задумывался как вводный, который позволит с высоты птичьего полета посмотреть на некоторые аспекты реализации ГИС ЖКХ и обозначить наиболее интересные темы для дальнейшего освещения. Например, мне нравится иметь возможность купить билет в театр или в кино, не вставая с дивана. Мне нравится выбирать себе место в самолете и бронировать гостиницу, не выходя из дома.

Мне нравится парой нажатий кнопок в смартфоне заказывать такси и не попадать в пробки ну почти благодаря онлайн-навигаторам. У меня складывается ощущение, что наконец-то интернет-технологии достигли уровня, на котором они стали приносить действительно реальную пользу людям. Источник Во многих отраслях технологии уже давно перешли в онлайн, однако в области ЖКХ все обстоит не совсем так, а точнее — совсем не так. Многие жители через портал госуслуг уже могут выполнять базовые операции такие, как оплата счетов или ввод показаний приборов учета.

Как жителю Москвы мне, конечно, грех жаловаться, однако хотелось бы больше и лучше.

Типовой бизнес-план управляющей компании ЖКХ (с финансовой моделью)

Управляющие компании, работающие в Новосибирской области, продолжают активно бороться друг с другом за жилищный фонд региона. На словах все чаще говорится об улучшении клиентского сервиса и предоставлении выгодных условий. Почему, несмотря на это, собственники многоквартирных домов хотят сменить свою управляющую компанию и какую роль в этом процессе играют мелкие операторы? Напомним, что большинство управляющих компаний в Новосибирске консолидируется вокруг двух основных действующих сил:

Бизнес-школа руководитель муниципальных и частных управляющих компаний; сотрудник законом способах управления многоквартирным домом, а также зону и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Модели организации коллекторской деятельности в ЖКХ.

Из-за разновекторности интересов бизнеса, собственников МКД и власти рентабельность большинства управляющих организаций далека от тех баснословных доходов, которые им приписывает молва Фото: Пока же доходность УК зависит от того, какие работы ей закажут собственники дома. Более того, жильцы вправе решать, какую цену выставить за эти работы.

Базарный торг нередко идет в ущерб качеству содержания дома, вплоть до создания аварийных ситуаций. Жители хотят, чтобы их дома содержались хорошо, но денег на это тратят ровно столько, сколько считают возможным. Но самой главной проблемой является непонимание жителями разницы между коммунальными и жилищными услугами, ведь управляющие организации отвечают только за жилищные услуги, а коммунальные мы платим напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Собственники до сих пор воспринимают это как одно целое:

Затяжной прыжок товарищей собственников жилья

Бизнес-план управляющей компании ЖКХ. Бизнес идея Как открыть управляющую компанию Открытие собственного бизнеса — это ответственное и сложное дело. Чтобы по ходу решения вопросов у вас не возникало проблем или трудностей, стоит следовать четкому плану. Часто грамотно составленный бизнес-план — это уже полдела на пути к успеху.

управления многоквартирным домом, ориентированными на домах, представители управляющих компаний жилых помещений, управляющими компаниями и ресурсоснабжающими, . Выстраивание эффективной коммуникационной модели взаимодействия между всеми . бизнес-решения .

В году компания вышла в Подмосковье и параллельно открыла продажу франшиз , получив более 20 заявок из разных городов. Стоимость франшизы — от миллиона рублей, говорится на сайте проекта. Директор компании Илья Сотонин рассказал . В 21 веке эти здания оказались не готовы к такой проблеме, как сливание канализации на земляной пол в подвале — дома гнили. В году родители Сотонина решили создать ТСЖ товарищество собственников жилья и начали приводить всё в порядок: Постепенно на базе этого товарищества сформировалась маленькая управляющая компания, в штат которой вошло три сотрудника.

Жители одного из домов Екатеринбурга, посмотрев на успешный опыт Сотониных, попросили помощи в создании ТСЖ, а чуть позже, не понимая, как действовать дальше самостоятельно, просто наняли молодую УК на обслуживание примерно за 80 тысяч рублей. Родители Ильи Сотонина продолжили дальше развивать ТСЖ, а он сам в мае года собрал документы и поучаствовал в первом тендере на выбор управляющей компании в одном из районов города. На самом деле, это была большая авантюра.

Сотрудников на тот момент практически не было, я на все звонки отвечал сам и знал только контакты нескольких сантехников и электриков. Он начал искать мастеров, у которых не было опыта работы в управляющих компаниях, потому что все, кто уже проходил через это, привыкли к некорректному стилю общения с жителями. Кроме того, нужны были программисты для реализации всех идей.

Сейчас бизнес построен по принципу холакратии управлении без иерархий и менеджеров.

Нерушимость власти: нужно ли жителям менять управляющую компанию и зачем&

Любой собственник квартиры в многоквартирном доме, одновременно является собственником общей долевой собственности на места общего пользования в этом доме. Зачастую у собственников отсутствует понимание того, что многоквартирный дом это не только место, где они живут, но это еще и АКТИВ, на котором можно зарабатывать, управляя им эффективно. В своем продукте мы прописали юридические механизмы управления домом с целью получения материальных выгод с учетом каждого способа управления:

Бизнес-модель Управляющей компании ЖКХ создана на основе лучшей УК с другими субъектами управления многоквартирными жилыми домами (в .

Открыть управляющую компанию не так сложно, настоящие проблемы поджидают предпринимателей на этапе конкурсов за право заниматься обслуживанием конкретных домов. Что там с цифрами? Жилищно-коммунальное хозяйство ЖКХ — это одна из базовых отраслей нашей экономики, которая обеспечивает население жизненно важными услугами, а промышленность — необходимой инженерной инфраструктурой.

По данным Федеральной службы государственной статистики, объем жилищного фонда в Российской Федерации составляет 3,3 млрд кв. Учитывая, что за передел сфер влияния идут целые коммунальные войны, с привлечением административного ресурса и криминальных элементов, то можно считать этот рынок довольно привлекательным для бизнеса. А легко ли зарегистрировать компанию?

Тут нет ничего особенного. А вот для того, чтобы начать управление, необходимо помучиться! В Государственной жилищной инспекции ГЖИ Московской области нужно получить лицензию на право осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Руководитель организации должен получить квалификационный аттестат, подтверждающий наличие минимума знаний, необходимых для работы в сфере управления домами. Для получения лицензии заявителю нужны: Кроме того, нужны реквизиты для оплаты госпошлины.

Бизнес-план управляющей компании в ЖКХ 2012

Это исчерпывающее руководство по созданию эффективной Управляющей компании ЖКХ: Бизнес-модель Управляющей компании ЖКХ создана на основе лучшей практики консультантов, полученной при реализации региональных программ реформирования ЖКХ и соответствует современными требованиям российского жилищного законодательства, программе реформирования ЖКХ РФ. Материалы представлены в электронном виде на компакт-диске.

Бизнес-модель управляющей организации ЖКХ. 7. 14 домами. Занятие № 2. Основные способы управления жилым и нежилым фондом: компании.

Кузовлева И. Середина Н. С, доц. Потапенко О. Современное реформирование ЖКХ подразумевает эффективное участие жильцов в управлении многоквартирными домами. Бездействие собственников жилых помещений в многоквартирном доме при решении задач, связанных с управлением и содержанием общего имущества, приводит к невозможности выполнения норм действующего законодательства и возникновению конфликтных ситуаций.

В связи с этим кафедра экономики и менеджмента на протяжении уже нескольких лет занимается научно-исследовательской деятельностью в данном направлении и активно сотрудничает с представителями управляющих компаний и ТСЖ, представителями органов местного самоуправления. Причиной ряда проблем жилищно-коммунального обслуживания является неосведомлённость граждан по реализации своих жилищных прав. А также отсутствие актуальной информации о жилищно-коммунальных услугах, институтах ЖКХ на федеральном, региональном и муниципальном уровнях.

Поэтому в рамках деловой игры студенты по итогам выполнения домашнего задания представили в виде презентаций результаты научно-исследовательской работы о состоянии жилищно-коммунального обслуживания и системе управления многоквартирными домами в г. Во второй части игры студенты разделились на команды собственников жилья группа ЭПО и управляющих компаний группа МО , которым представилась возможность получить практические навыки по созданию совета многоквартирного дома, организации ТСЖ, заключению договоров с управляющей компанией и т.

По итогам деловой игры были награждены грамотами следующие студенты: НИР на тему"Анализ эффективности реализации программы капитального ремонта в г.

Бизнес-план управляющей компании в ЖКХ (с финансовой моделью)

Инвестиционный анализ проекта Диаграмма 1. Плата за жилье в домах государственного и муниципального жилищных фондов руб. Диаграмма 2. Диаграмма 3. Стоимость услуг по организации и выполнению работ по эксплуатации домов в РФ, — гг.

Большинство жилых домов не соответствует никаким стандартам. В настоящее время наиболее распространенная форма привлечения частных компаний в ЖКХ. Долгосрочная аренда Ключевое отличие от предыдущей модели состоит в том, что большая Простота в оформлении и управлении .

Этот семинар для вас, если вы: В результате обучения вы: День 1 Управление многоквартирными домами. Особенности правового регулирования Анализ изменений в Жилищном законодательстве. Федеральный закон от Особенности заключения, толкования и исполнения договора управления Расторжение договора управления многоквартирным домом. Правила поведения в конфликтной ситуации Практикум: Формирование проекта договора управления в соответствии с изменениями в ЖК РФ.

Определение существенных и дополнительных условий договора. Деятельность по предоставлению коммунальных услуг. Сравнительный юридический анализ Постановления Правительства РФ от

Курс повышения квалификации Директор управляющей компании в ЖКХ

Столица Южного Урала входит в число городов, в которых она ведет переговоры с потенциальными партнерами. По подсчетам владельца бренда, от франчайзи потребуются вложения от 1 млн руб. Эксперты отмечают, что франчайзинг в сфере ЖКХ может оказаться выгодным, однако число желающих выйти на этот рынок ограничивает необходимость в больших издержках на начальном этапе.

С темой управления многоквартирными домами мы работаем более Среди них – «Бизнес-модель управляющей компании по управлению жилыми.

Процессы управления многоквартирным домом: Прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом. Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Помощь в организации проведения и оформлении документации общих собраний собственников, связанных с вопросами текущих и капитальных ремонтов. Организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных Договором управления. Взаимодействие с органами государственной власти, местного самоуправления, государственными контрольными и надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом.

Обеспечение контроля за выполнением перечня услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания. Прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.

Инвестиционная"привлекательность" или как остаться"без штанов", занимаясь управлением МКД

    Узнай, как дерьмо в голове мешает людям больше зарабатывать, и что сделать, чтобы ликвидировать его полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!